下の階への水漏れがあった場合の対処方法

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下の階への水漏れがあった場合の対処方法

階下漏水はココをチェックして！階下漏水の見つけ方！

みなさんこんにちは！アンシンサービス24の小林です。
今回のテーマは「階下漏水の見つけ方」についてご紹介しますね。
ぜひ、ご参考にされてみてくださいね。
今回も私、アンシンサービス24の小林が、みなさんの疑問についてわかりやすくご説明させていただきますね。

集合住宅での階下漏水

今回は前回の続きです。

テレコになっていまして、先に今回分を話すべきでした。
集合住宅とかですね。
我々の会社でも、月に1～2回それっぽいのがあります。
昨日も実は温水器設置に行ってきたところです。
温水器から水漏れをしておりまして、階下漏水をしていました。

4階建てのビルで、階下漏水がありました。

その4階とも全部にお客様が入居しています。
4階に温水器があり、その温水器の底に穴が開いていました。
それが3階、2階にまで漏れていました。
天井がはずしてある状態でした。

カビも発生していました。
数か月前も集合住宅で、階下漏水が起こっていました。
おばあちゃんが住んでて、下でご夫婦が住んでいて、そこに階下漏水が起こりました。
でも、お客さんが悪いわけではありません。
普通に使ってて、穴が開いてしまったということです。

そんな時に、下から「ピンポン」ときて「小林さん、なんか漏れているよ」といわれた時に
ご自分で、チェックするのは中々難しいことです。

被害を最小限にするために、こういうところを一回見てください。
というところを簡単にお伝えします。
すぐに業者さんも呼んでください。

今回は、水道屋さん以外が見ても簡単にわかるようにお伝えします。
また、本職の水道屋さんがする漏水調査は機械を使って行います。

階下漏水のチェック

階下漏水は、下から教えてもらったとかで大体気づきます。
まずは水道メーターを見てください。
マンションだったら、パイプスペースがあるところが多いです。
パイプスペースを開けると、電気メーター、ガスメーター、水道メーターが設置してあります。

水道メーターで、水が入るとくるくる回るパイロットメーターが回っているかどうかを見てください。
ゆっくり回る時もあります。
あと、微量の漏れの時はパイロットメーターが回らないこともあります。
ただし、動く時の方が多いのでご注意ください。
もし漏れているのがわかったら、元栓のバルブを閉めてください。

給湯器の漏れ

給湯器の設備の入り口に、バルブがついています。
それを一回閉めてください。
そうすると、パイロットメーターが止まります。
給湯器から先の給湯管が具合が悪い時には、大体想像がつきます。
給湯管を一通りチェックします。

給湯管がわかるだけなんですが、全然違います。

洗面所の漏れ

洗面所の下の扉を開けてください。
パイプに接続されている部分に水漏れがないか見てください。

パッキンのところが水漏れしているかもしれません。
また排水管の周りに、プラスチックのカバーがついています。
それをはずしてみてください。
そこに手を入れて、濡れている時には、排水が溢れていることがあります。

台所の漏れ

台所も似ています。

洗面所と一緒で、排水管がつないであると思ったら、一回排水管の周りのやつをはずしてみてください。
溢れて、それが落ちている可能性があります。

お風呂の漏れ

お風呂は、どちらかというとユニットバスの後ろ側です。
古い物件になってくると、鉄管とかに穴が開いているパターンがあります。

蛇口での漏れのチェックの仕方

蛇口に耳をつけると、水が動く音がします。
それが近かったら、近くで漏れています。

蛇口に耳をつけるのは、どこでもやってみていいと思います。
洗濯機のところとか。
漏れているところが近いところだと音でわかります。

部屋うちにある電気温水器

あと、部屋うちにある電気温水器がたちが悪いです。
タンクの下を見ると漏れている時があります。
タンクに穴が開いています。

また、逃し弁が壊れると漏れにつながります。
結構階下漏水していることがあります。
もし、漏れが疑わしい時には、水道を一度止めて、業者を呼んでください。

階下漏水についてご不明な点があれば、ぜひ一度アンシンサービス24にお問い合わせくださいね。
階下漏水に関するお客様のあらゆる疑問にお答えさせていただきますね。

2020年11月27日　10:12 AM  |   カテゴリー ： 住宅設備 , 水道メンテナンス  |  タグ ： 

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